Dalbyovervej 51B, Ø Tørslev

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 136.501 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 136501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 98 m².1.020.964 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.188.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,77 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.880.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 12.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte12.880.000 kr.
jun.Ejerskifte12.880.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	116 m²	2,1 km	30-11-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,8 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	122 m²	2,4 km	11-02-2025	460.000 kr.	3.770 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	2,7 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	128 m²	2,0 km	23-10-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,6 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,7 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	1,8 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	4,8 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	4,0 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu