Dalbyvej 16

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 36.470 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 36470 m²
Indbygget garage: 26 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.322.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.110.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,24 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.696.690 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.696.690 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,0 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,1 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	949 m	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,3 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	2,0 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	2,6 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	2,6 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	2,4 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	822 m	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	822 m	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu