Prisvurdering · 4653 Karise

Bredgade 15

Villa · 183 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².2.010.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.070.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.093.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	48 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	30 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	342 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	325 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	242 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	274 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	424 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	445 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	718 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	288 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu