Prisvurdering · 4653 Karise

Karl Af Rises Vej 8

Villa · 139 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.373 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1373 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².1.717.900 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.993.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.185.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.603.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.603.000 kr.
2021apr.Ejerskifte810.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	109 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	175 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	475 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	194 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	269 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	171 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	363 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	88 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	446 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	591 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu