Dalbyvej 22, 4281 Gørlev — Villa · 210 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Gørlev (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².2.276.516 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.044.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	420 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	420 m	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	646 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	542 m	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	2,3 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	1,6 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	2,8 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	371 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	197 m	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	271 m	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu