Prisvurdering · 4281 Gørlev

Søager 7

Villa · 94 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.337 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².1.022.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.563.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.486.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,72 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1954Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	91 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	609 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	368 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	396 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	343 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	946 m	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	378 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	384 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	524 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,0 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu