Dalbyvej 55, Stenkelstrup

Villa · 280 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.867 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1867 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 19.378 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.584.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,01 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	2,1 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,9 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	3,4 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	3,9 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	3,6 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	3,1 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	1,6 km	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	1,8 km	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	2,9 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	2,7 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu