Kulerupvej 8, 4140 Borup — Villa · 150 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Borup (4140). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².3.166.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.920.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.611.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	87 m	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	865 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	2,1 km	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	2,0 km	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	2,0 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	1,9 km	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	2,0 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	2,0 km	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	2,0 km	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	2,5 km	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu