Dalevej 7, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 95 m².1.588.305 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevej 9, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	20 m	25-08-2024	1.585.000 kr.	15.693 kr./m²
Dalevej 19, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	171 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Dalevej 27, Vejlby 7673 Harboøre	167 m²	194 m	22-09-2026	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Doblervej 81, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	104 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	23.073 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	543 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	629 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Doblervej 29, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	296 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	574 m	24-06-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	574 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	436 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu