Prisvurdering · 7673 Harboøre

Strandvænget 6

Fritidshus · 170 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.078 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Harboøre (7673). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².3.098.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.244.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 213% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.244.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 26, Vejlby 7673 Harboøre	138 m²	71 m	23-06-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby 7673 Harboøre	174 m²	326 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	308 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Dalevej 27, Vejlby 7673 Harboøre	167 m²	642 m	22-09-2026	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Doblervej 1, Vejlby 7673 Harboøre	153 m²	292 m	08-09-2024	1.707.500 kr.	11.160 kr./m²
Vejlby Klit 32, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	1,0 km	26-03-2025	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Neerlandiavej 196, Vejlby 7673 Harboøre	178 m²	1,2 km	24-04-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	777 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Lucievej 6B, Vejlby 7673 Harboøre	185 m²	991 m	25-03-2026	5.450.000 kr.	29.459 kr./m²
Vejlby Klit 191, Vejlby 7673 Harboøre	186 m²	1,0 km	13-02-2024	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu