Dalgårdsparken 22

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.271 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 28.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.520.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	62 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	78 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	72 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	212 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	172 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	77 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	309 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	319 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	166 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	506 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu