Dalgade 30, 7100 Vejle — Villa · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 575 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.498 kr/m².2.274.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgade gns: 14.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering625.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	445 m	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	1,4 km	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	1,8 km	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	749 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	284 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	703 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	535 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	667 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	1,4 km	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	529 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu