Dalgade 6, 7100 Vejle — Villa · 156 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgade gns: 14.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.470.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1987Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgade 3 7100 Vejle	123 m²	33 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	72 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	367 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	275 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Merkurvej 13 7100 Vejle	154 m²	563 m	05-12-2023	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	641 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	763 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	763 m	19-10-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hermesvej 14 7100 Vejle	156 m²	905 m	17-09-2025	3.230.000 kr.	20.705 kr./m²
Jellingvej 111A 7100 Vejle	154 m²	803 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu