Menu
For mæglere Log ind
Gentoftevej 1
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gentoftevej 1

Villa · 272 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.383 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1383 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.767 kr/m².19.196.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.890.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.995.000 kr / Estimat: 18.695.023 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²423 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,1 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²153 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,6 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²247 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²1,0 km11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²455 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden