Menu
For mæglere Log ind
Dallundvej 13
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 1.8× over median (17121 vs 9291 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.107.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.195.343 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,27 pct. siden feb. 2019
195k561k928k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.615.000 kr.30. jun. 20211.660.000 kr.I dag · vores estimat1.107.800 kr.Markedet · 1992402.633 kr.Markedet · 1993249.975 kr.Markedet · 1994523.314 kr.Markedet · 1995392.634 kr.Markedet · 1996410.355 kr.Markedet · 1997331.848 kr.Markedet · 1998317.493 kr.Markedet · 1999548.955 kr.Markedet · 2000531.432 kr.Markedet · 2001471.537 kr.Markedet · 2002631.521 kr.Markedet · 2003651.024 kr.Markedet · 2004667.062 kr.Markedet · 2005602.118 kr.Markedet · 2006404.712 kr.Markedet · 2007879.120 kr.Markedet · 2008742.995 kr.Markedet · 20091.036.431 kr.Markedet · 2010459.261 kr.Markedet · 2011508.662 kr.Markedet · 2012576.873 kr.Markedet · 2013974.061 kr.Markedet · 2014630.432 kr.Markedet · 2015413.127 kr.Markedet · 2016563.904 kr.Markedet · 2017714.681 kr.Markedet · 2018786.159 kr.Markedet · 2019841.995 kr.Markedet · 2020959.112 kr.Markedet · 2021976.239 kr.Markedet · 20221.175.031 kr.Markedet · 20231.111.671 kr.Markedet · 20241.017.720 kr.Markedet · 20251.091.871 kr.Markedet · 20261.070.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.107.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²148 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²34 m22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Løkkehøj 9
5471 Søndersø		100 m²619 m21-04-2025880.000 kr.8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²233 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²216 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²482 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²498 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Mejsevænget 3
5471 Søndersø		110 m²155 m17-02-20261.025.000 kr.9.318 kr./m²
Mejsevænget 6
5471 Søndersø		110 m²188 m22-01-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Rosenlunden 41
5471 Søndersø		106 m²527 m19-05-20261.145.000 kr.10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden