Menu
For mæglere Log ind
Dallundvej 5
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.571.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden dec. 2007
276k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202410. dec. 2007985.000 kr.I dag · vores estimat1.307.786 kr.Markedet · 1992569.380 kr.Markedet · 1993353.500 kr.Markedet · 1994740.040 kr.Markedet · 1995555.240 kr.Markedet · 1996580.300 kr.Markedet · 1997469.280 kr.Markedet · 1998448.980 kr.Markedet · 1999776.300 kr.Markedet · 2000751.520 kr.Markedet · 2001666.820 kr.Markedet · 2002893.060 kr.Markedet · 2003920.640 kr.Markedet · 2004943.320 kr.Markedet · 2005851.480 kr.Markedet · 2006572.320 kr.Markedet · 20071.243.200 kr.Markedet · 20081.050.700 kr.Markedet · 20091.465.660 kr.Markedet · 2010649.460 kr.Markedet · 2011719.320 kr.Markedet · 2012815.780 kr.Markedet · 20131.377.460 kr.Markedet · 2014891.520 kr.Markedet · 2015584.220 kr.Markedet · 2016797.440 kr.Markedet · 20171.010.660 kr.Markedet · 20181.111.740 kr.Markedet · 20191.190.700 kr.Markedet · 20201.356.320 kr.Markedet · 20211.380.540 kr.Markedet · 20221.661.660 kr.Markedet · 20231.572.060 kr.Markedet · 20241.439.200 kr.Markedet · 20251.544.060 kr.Markedet · 20261.514.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²261 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Spurvevej 8
5471 Søndersø		142 m²230 m20-01-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Mejerivej 20
5471 Søndersø		140 m²368 m06-06-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Floravænget 19
5471 Søndersø		138 m²263 m17-03-20261.875.000 kr.13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15
5471 Søndersø		140 m²427 m20-11-20251.150.000 kr.8.214 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²338 m30-04-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²338 m24-02-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²477 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Rosenlunden 36
5471 Søndersø		140 m²670 m06-04-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²
Bøgegårdsvej 42
5471 Søndersø		140 m²751 m29-09-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden