Dalmosevej 10

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.933.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.623.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	81 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	102 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	790 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	530 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	869 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	802 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	837 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	612 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,2 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	796 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu