Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Dalmosevej 18

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².3.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.384.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden sep. 2010
270k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.200.000 kr.31. jul. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat2.384.740 kr.Markedet · 1992407.745 kr.Markedet · 1993570.228 kr.Markedet · 1994638.370 kr.Markedet · 1995807.003 kr.Markedet · 1996413.034 kr.Markedet · 19971.087.320 kr.Markedet · 19981.051.527 kr.Markedet · 19991.428.153 kr.Markedet · 2000945.009 kr.Markedet · 20011.203.432 kr.Markedet · 20021.077.726 kr.Markedet · 2003856.449 kr.Markedet · 20041.186.950 kr.Markedet · 20051.650.660 kr.Markedet · 20061.704.288 kr.Markedet · 20071.038.858 kr.Markedet · 20081.611.423 kr.Markedet · 20091.689.036 kr.Markedet · 20101.786.452 kr.Markedet · 20111.605.519 kr.Markedet · 2012547.965 kr.Markedet · 20131.440.084 kr.Markedet · 20141.783.500 kr.Markedet · 20152.214.000 kr.Markedet · 2016663.585 kr.Markedet · 20171.391.868 kr.Markedet · 2018705.405 kr.Markedet · 20192.198.748 kr.Markedet · 20201.669.971 kr.Markedet · 20212.234.541 kr.Markedet · 20222.895.543 kr.Markedet · 20232.273.655 kr.Markedet · 20242.839.578 kr.Markedet · 20252.323.224 kr.Markedet · 20263.182.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²50 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²49 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²143 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²249 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²174 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²583 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²396 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²544 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²432 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²831 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden