Dalmosevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.138 kr/m².3.268.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.742.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,92 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet930.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	150 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	172 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	42 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	52 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	320 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	173 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	389 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	436 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	228 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	423 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu