Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Dalmosevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².3.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 20.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,42 pct. siden jun. 2003
295k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2003995.000 kr.I dag · vores estimat2.541.478 kr.Markedet · 1992444.210 kr.Markedet · 1993621.224 kr.Markedet · 1994695.460 kr.Markedet · 1995879.174 kr.Markedet · 1996449.972 kr.Markedet · 19971.184.560 kr.Markedet · 19981.145.566 kr.Markedet · 19991.555.874 kr.Markedet · 20001.029.522 kr.Markedet · 20011.311.056 kr.Markedet · 20021.174.108 kr.Markedet · 2003933.042 kr.Markedet · 20041.293.100 kr.Markedet · 20051.798.280 kr.Markedet · 20061.856.704 kr.Markedet · 20071.131.764 kr.Markedet · 20081.755.534 kr.Markedet · 20091.840.088 kr.Markedet · 20101.946.216 kr.Markedet · 20111.749.102 kr.Markedet · 2012596.970 kr.Markedet · 20131.568.872 kr.Markedet · 20141.943.000 kr.Markedet · 20152.412.000 kr.Markedet · 2016722.930 kr.Markedet · 20171.516.344 kr.Markedet · 2018768.490 kr.Markedet · 20192.395.384 kr.Markedet · 20201.819.318 kr.Markedet · 20212.434.378 kr.Markedet · 20223.154.494 kr.Markedet · 20232.476.990 kr.Markedet · 20243.093.524 kr.Markedet · 20252.530.992 kr.Markedet · 20263.467.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²104 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²125 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²39 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²266 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²179 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²187 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²97 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²391 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²285 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²174 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden