Dalsborgvej 3

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.761 kr/m².7.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsborgvej gns: 37.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.595.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.595.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	40 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	601 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	931 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	931 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	776 m	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	848 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	218 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	966 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	880 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	1,4 km	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu