Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4791 Borre

Dalsgårdsvej 2, Sønderby

Villa · 237 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 10.440 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
10440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².1.913.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.337.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden sep. 2020
474k2,4M4,3M6,2M8,1M19941998200220072011201520192023202730. sep. 20203.100.000 kr.28. feb. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.337.223 kr.Markedet · 1994844.194 kr.Markedet · 19952.880.735 kr.Markedet · 1996934.965 kr.Markedet · 1997921.930 kr.Markedet · 1998474.000 kr.Markedet · 1999961.272 kr.Markedet · 20001.354.929 kr.Markedet · 20011.368.201 kr.Markedet · 2002895.386 kr.Markedet · 20033.555.000 kr.Markedet · 20052.387.775 kr.Markedet · 20062.406.972 kr.Markedet · 20074.055.781 kr.Markedet · 20088.068.191 kr.Markedet · 20091.164.855 kr.Markedet · 20101.294.494 kr.Markedet · 20112.921.499 kr.Markedet · 20121.636.959 kr.Markedet · 20131.667.532 kr.Markedet · 2014999.429 kr.Markedet · 2015656.253 kr.Markedet · 20161.185.000 kr.Markedet · 20171.589.559 kr.Markedet · 20181.554.009 kr.Markedet · 20191.884.150 kr.Markedet · 20202.720.049 kr.Markedet · 20212.255.529 kr.Markedet · 20221.567.518 kr.Markedet · 20231.886.520 kr.Markedet · 20243.054.693 kr.Markedet · 20252.806.554 kr.Markedet · 20262.699.193 kr.Markedet · 20271.815.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²249 m26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²1,7 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²2,7 km31-01-20271.555.000 kr.7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²2,7 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²2,0 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk
4791 Borre		162 m²2,4 km29-05-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Klintevej 365, Borre
4791 Borre		126 m²1,5 km22-05-2026835.000 kr.6.627 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²5,3 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²2,1 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,8 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden