Dalsgaardvej 3, Nr. Kongerslev

Villa · 137 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².1.070.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.438.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1498,65 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 355.000 kr.
18. aug. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
13. feb. 2017 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte90.000 kr.
2007aug.Ejerskifte695.000 kr.
1997mar.Ejerskifte355.000 kr.
1900Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	495 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	469 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	1,8 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	1,8 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,4 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	525 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,0 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,0 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,5 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,6 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu