Dalsø Park 13B, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 63 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 63 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.942 kr/m².2.852.500 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.595.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 43B, 1. 3500 Værløse	92 m²	74 m	23-06-2024	3.325.000 kr.	36.141 kr./m²
Dalsø Park 47B, 1. 3500 Værløse	99 m²	91 m	07-04-2025	3.895.000 kr.	39.343 kr./m²
Dalsø Park 23A, st. 3500 Værløse	73 m²	13 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 27A, st. 3500 Værløse	73 m²	29 m	03-01-2026	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Dalsø Park 31A, st. 3500 Værløse	73 m²	45 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Dalsø Park 41A, st. 3500 Værløse	73 m²	62 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 5B, 1. 3500 Værløse	118 m²	24 m	03-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Dalsø Park 19A, st. 3500 Værløse	57 m²	22 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	37.456 kr./m²
Dalsø Park 15A, st. 3500 Værløse	57 m²	36 m	17-06-2024	1.930.000 kr.	33.860 kr./m²
Dalsø Park 37A, st. 3500 Værløse	57 m²	49 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu