Dalsø Park 62

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.822 kr/m².8.061.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.834.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.834.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 24 3500 Værløse	165 m²	113 m	23-12-2024	6.800.000 kr.	41.212 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	53 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	304 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	474 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	474 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Bøgehaven 2 3500 Værløse	146 m²	778 m	16-06-2025	7.920.000 kr.	54.247 kr./m²
Bøgehaven 4 3500 Værløse	146 m²	782 m	18-01-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bøgehaven 7 3500 Værløse	146 m²	830 m	01-12-2024	7.825.000 kr.	53.596 kr./m²
Bøgehaven 18 3500 Værløse	152 m²	916 m	21-10-2024	9.975.000 kr.	65.625 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	1,1 km	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu