Prisvurdering · 3500 Værløse

Bøgevej 12

Villa · 212 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.408 kr/m².7.701.200 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.877.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.950.000 kr / Estimat: 9.518.237 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,63 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.636.051 kr.
I dag · vores estimat: 8.877.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg1.636.051 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	134 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	438 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	294 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	466 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	106 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	541 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	229 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	362 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	672 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	644 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu