Dalsø Park 96

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.291 kr/m².6.397.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.521.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 24 3500 Værløse	165 m²	301 m	23-12-2024	6.800.000 kr.	41.212 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	193 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	992 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	115 m²	1,2 km	04-07-2026	6.125.000 kr.	53.261 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	1,3 km	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	1,7 km	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	2,0 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	937 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	1,8 km	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	472 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu