Dalstrøget 10, 9240 Nibe — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,78 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg: 794.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg794.294 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	78 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	83 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	41 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	41 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	25 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	254 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	95 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	275 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	153 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	195 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu