Dalstrøget 18, 9240 Nibe — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,19 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	126 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	126 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	168 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	71 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	60 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	398 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	280 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	341 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	133 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	279 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu