Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalstrøget 2

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
844 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden mar. 2019
141k787k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.950.000 kr.30. sep. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat1.934.149 kr.Markedet · 1992320.552 kr.Markedet · 1993411.808 kr.Markedet · 1994475.320 kr.Markedet · 1995536.248 kr.Markedet · 1996694.280 kr.Markedet · 1997685.576 kr.Markedet · 1998580.584 kr.Markedet · 1999814.776 kr.Markedet · 2000656.608 kr.Markedet · 2001801.584 kr.Markedet · 2002919.632 kr.Markedet · 2003677.960 kr.Markedet · 2004847.008 kr.Markedet · 2005629.680 kr.Markedet · 2006579.768 kr.Markedet · 2007985.456 kr.Markedet · 20081.120.368 kr.Markedet · 20091.003.408 kr.Markedet · 20101.327.360 kr.Markedet · 20111.396.312 kr.Markedet · 2012996.880 kr.Markedet · 20131.454.792 kr.Markedet · 20141.117.104 kr.Markedet · 20151.250.112 kr.Markedet · 2016776.968 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.225.904 kr.Markedet · 20191.452.208 kr.Markedet · 20201.795.336 kr.Markedet · 20211.858.440 kr.Markedet · 20222.136.288 kr.Markedet · 20231.519.120 kr.Markedet · 20242.160.904 kr.Markedet · 20251.942.896 kr.Markedet · 20262.003.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²147 m01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²42 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²42 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²108 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²186 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²416 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Junkerens Vej 4
9240 Nibe		142 m²123 m14-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²254 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²155 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²188 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden