Dalstrøget 3, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².4.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.466.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 91, 1. 2870 Dyssegård	118 m²	583 m	08-04-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th 2870 Dyssegård	105 m²	455 m	17-08-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th 2870 Dyssegård	105 m²	455 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 97, st. 2870 Dyssegård	106 m²	606 m	12-05-2025	4.805.000 kr.	45.330 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th 2870 Dyssegård	106 m²	660 m	16-01-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	455 m	01-05-2026	5.445.000 kr.	55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	455 m	01-08-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv 2870 Dyssegård	96 m²	472 m	18-05-2025	4.070.000 kr.	42.396 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv 2870 Dyssegård	99 m²	643 m	05-01-2025	3.845.000 kr.	38.838 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv 2870 Dyssegård	97 m²	640 m	16-08-2025	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu