Dalstrøget 4

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.025.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	85 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	23 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	126 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	19 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	19 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	132 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	173 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	93 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	224 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	336 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu