Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalstrøget 7

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².1.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 12.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.625.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jun. 2020
121k597k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.625.303 kr.Markedet · 1992275.769 kr.Markedet · 1993354.276 kr.Markedet · 1994408.915 kr.Markedet · 1995461.331 kr.Markedet · 1996597.285 kr.Markedet · 1997589.797 kr.Markedet · 1998499.473 kr.Markedet · 1999700.947 kr.Markedet · 2000564.876 kr.Markedet · 2001689.598 kr.Markedet · 2002791.154 kr.Markedet · 2003583.245 kr.Markedet · 2004728.676 kr.Markedet · 2005541.710 kr.Markedet · 2006498.771 kr.Markedet · 2007847.782 kr.Markedet · 2008963.846 kr.Markedet · 2009863.226 kr.Markedet · 20101.141.920 kr.Markedet · 20111.201.239 kr.Markedet · 2012857.610 kr.Markedet · 20131.251.549 kr.Markedet · 2014961.038 kr.Markedet · 20151.075.464 kr.Markedet · 2016668.421 kr.Markedet · 20171.170.000 kr.Markedet · 20181.054.638 kr.Markedet · 20191.249.326 kr.Markedet · 20201.544.517 kr.Markedet · 20211.598.805 kr.Markedet · 20221.837.836 kr.Markedet · 20231.306.890 kr.Markedet · 20241.859.013 kr.Markedet · 20251.671.462 kr.Markedet · 20261.723.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²87 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²87 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²123 m18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Dalstrøget 9
9240 Nibe		138 m²28 m01-05-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²61 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²97 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²246 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²357 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²246 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²185 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden