Dalsvinget 13, Erritsø

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 117 m².1.648.881 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 3, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	124 m	02-03-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Dalsvinget 15, Erritsø 7000 Fredericia	127 m²	25 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	26 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	36 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Møllebo Allé 5, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	183 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Erritsø Bygade 48, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	483 m	18-05-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	564 m	31-07-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	564 m	11-05-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Kildevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	492 m	09-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Gråkjærsvænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	661 m	24-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu