Dalsvinget 2, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 67 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 67 m².944.231 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,78 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	173 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Dalsvinget 3, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	47 m	02-03-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Dalsvinget 15, Erritsø 7000 Fredericia	127 m²	196 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	150 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	652 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,4 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	1,6 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	102 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,4 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	1,2 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu