Dalumvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.908 kr/m².4.416.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.810.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.358.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	309 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	112 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	143 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	409 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	402 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	468 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	534 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	427 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	176 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	309 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu