Dalumvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.726 kr/m².4.512.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.781.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	251 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	209 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	416 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	439 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	330 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	199 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	215 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	152 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	328 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	176 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu