Dalvej 12

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².4.915.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 21.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.293.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	87 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	71 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	107 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	130 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	339 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	303 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Pernillevej 11 4040 Jyllinge	171 m²	279 m	18-01-2026	6.495.000 kr.	37.982 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	426 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	246 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Pernillevej 77 4040 Jyllinge	170 m²	300 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu