Dalvej 14

Villa · 183 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.483 kr/m².4.922.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 21.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.559.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	33 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	104 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	137 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	87 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	134 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	162 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	90 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	292 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	461 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	306 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu