Dalvej 2B, 4040 Jyllinge — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².2.862.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 21.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.548.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	31 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	91 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	126 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	656 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	727 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	1,1 km	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	1,2 km	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	929 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	1,1 km	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	1,6 km	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu