Dalvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.115 kr/m².3.593.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 21.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.618.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	87 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	408 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	228 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	318 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	195 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	336 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	346 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	647 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	581 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	745 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu