Dalvej 8B

Rækkehus · 71 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.551 kr/m².2.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 25.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 28.942 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.295.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.820.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 15 4040 Jyllinge	92 m²	430 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Kildehusene 9 4040 Jyllinge	97 m²	475 m	14-03-2024	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Kildehøj 21 4040 Jyllinge	96 m²	703 m	15-05-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Lises Markvej 3 4040 Jyllinge	101 m²	435 m	27-08-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Kirsebærhegnet 49 4040 Jyllinge	104 m²	347 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirsebærhegnet 29 4040 Jyllinge	104 m²	396 m	12-12-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Kirsebærhegnet 5 4040 Jyllinge	104 m²	452 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ørnevej 14 4040 Jyllinge	106 m²	291 m	22-04-2026	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Kirsebærhegnet 17 4040 Jyllinge	106 m²	427 m	17-07-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Agerkrogen 5 4040 Jyllinge	107 m²	538 m	10-07-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu