Damager 4, 6430 Nordborg — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.460 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.798 kr/m².711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering707.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	49 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	214 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	668 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	1,0 km	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	707 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	66 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	94 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	94 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	478 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	900 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu