Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bækgade 27

Villa · 143 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 499.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².872.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.192.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.900 kr / Estimat: 1.712.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	170 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	373 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	600 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	332 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	536 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	526 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	113 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	569 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	973 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	1,0 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu