Damgårds Alle 47

Villa · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårds gns: 14.765 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.790.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,34 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 859.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg859.560 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	314 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	288 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	154 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	227 m	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	27 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	203 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	286 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	171 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	244 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	89 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu