Prisvurdering · 8320 Mårslet

Damgårdstoften 29

Rækkehus · 134 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.867 kr/m².3.695.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 26.885 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering3.986.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.798.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 21 8320 Mårslet	130 m²	30 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Damgårdstoften 17 8320 Mårslet	130 m²	42 m	16-10-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Damgårdstoften 19 8320 Mårslet	130 m²	42 m	29-10-2026	4.005.000 kr.	30.808 kr./m²
Damgårdstoften 35 8320 Mårslet	130 m²	44 m	26-11-2025	3.760.000 kr.	28.923 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	28 m	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	107 m	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	184 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	212 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	553 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Nymarks Allé 219 8320 Mårslet	135 m²	738 m	08-10-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu