Damgårdsvænget 4, Måre, 5853 Ørbæk — Villa · 130 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.937 kr/m² × 130 m².1.161.810 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.125.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1982Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	55 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	63 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	153 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	356 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	411 m	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	338 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	313 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	115 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	176 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	292 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu