Prisvurdering · 4671 Strøby

Damgårdsvej 2

Villa · 380 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 7.423 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 7423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².3.269.250 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.574.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.574.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	1,8 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	2,0 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,6 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	3,0 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	3,1 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	4,0 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	3,9 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Brinken 136 4671 Strøby	207 m²	4,9 km	06-06-2024	2.099.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu