Damgårdsvej 58, Gram

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 119 m².2.868.733 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.701.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 72, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	31 m	13-03-2024	2.699.000 kr.	23.068 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	150 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	166 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	138 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	105 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	105 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	23 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	157 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	147 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	148 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu