Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 12

Rækkehus · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.184 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,71 pct. siden jun. 2008
347k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20081.995.000 kr.14. okt. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat3.145.492 kr.Markedet · 1992952.546 kr.Markedet · 1993347.396 kr.Markedet · 1994835.772 kr.Markedet · 19951.144.997 kr.Markedet · 19961.141.938 kr.Markedet · 1997850.801 kr.Markedet · 19982.016.147 kr.Markedet · 19991.351.679 kr.Markedet · 20001.505.560 kr.Markedet · 20011.775.018 kr.Markedet · 20021.513.540 kr.Markedet · 20031.290.765 kr.Markedet · 20042.279.886 kr.Markedet · 20052.110.710 kr.Markedet · 20062.318.589 kr.Markedet · 20072.249.296 kr.Markedet · 20082.467.682 kr.Markedet · 20093.124.037 kr.Markedet · 20102.737.140 kr.Markedet · 20112.101.666 kr.Markedet · 20121.807.736 kr.Markedet · 20131.863.995 kr.Markedet · 20142.732.751 kr.Markedet · 20152.128.000 kr.Markedet · 20162.690.191 kr.Markedet · 20172.660.000 kr.Markedet · 20183.289.223 kr.Markedet · 20193.049.823 kr.Markedet · 20203.211.152 kr.Markedet · 20213.560.809 kr.Markedet · 20223.713.227 kr.Markedet · 20233.265.948 kr.Markedet · 20243.978.030 kr.Markedet · 20253.766.028 kr.Markedet · 20263.241.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²413 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²238 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²186 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²73 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²434 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²385 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²257 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²289 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²300 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²432 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden